房地产部

我们就发生在香港的公众公司合并、收购、兼并、企业重组、以及资产与业务买卖所涉及的各方面的房地产事务，提供法律服务。

本行客户从名厦业主立案法团、业主委员会至房地产管理人，他们经常需要协助，以得到对规范业主权利、义务的广泛法例的解释，亦可能需就政府及其他第叁方事项，以及业主对另一业主的权利、义务，徵询法律意见。我们与本行房地产买卖部携手提供完整而周全的服务，处理包括从管理委员会程序、修理与翻新项目、违例结构、漏水、日常管治与管理，到发展商纠纷及建筑等各方面的事项。

我们就各类业主与租户纠纷提供法律意见，包括交由土地审裁处审理程序、租约谈判，以及物业收回，并对法律和程序事宜给予法律意见。我们对一些客户提供支援服务，这些客户从发展商、投资房地产的银行，到房地产管理人，以及有特别疑问的人士。在所有有关事项中，我们都为客户提供有效的解决方案，而这些事项中既有复杂的事项，也有日常事项。

我们的资深而专注的队伍，承办广泛的中国房地产事宜，包括发生在中国境内的收购土地使用权和/或建筑物拥有权。在尽职调查房地产拥有权方面，本行经验丰富，且一直与中国律师有相当稳固的联系，与之发展一流合作关系，有助形成对有关中国房地产及其他事宜的意见。我们中国业务组的律师能操流利国语、粤语、英语。

本行承办房地产融资各方面事宜，定期服务各类参与房地产融资的公司、人士，包括买方、发展商及贷款机构。我们提供专业意见及/或拟备各类房地产融资法律文件方面，包括购房贷款，建筑贷款，该等贷款的担保方案，出售所得、租金及其他应收款项的转让，提供资金协议，从属协议，保险所得的转让，以及股东贷款的转让，都拥有丰富的经验。

我行的房地产诉讼组提供具效率的专业法律服务，务求提供有效而务实的解决方案。本行在处理各类有关房地产的诉讼（从业主及租客争议、收回管有权及收回债项至保安、财务、代理及物业管理）方面，具有丰富经验。

本行为房地产管理人、业主、管理委员会和代理人提供完整而周全的专业支援服务，我们就《地产代理条例》及其广泛的要求，向我们客户提供法律意见，并对业主与租户、维修、房地产管理问题提供一般性法律意见。我们在房地产管理和代理法各方面，从草拟初步合同到对《大厦管理条例》所施加的广泛义务给予法律意见，都拥有丰富的经验。

房地产买卖工作是本行房地产部不可或缺而且重要的一部份。本行在香港处理房地产买卖超过20年，在香港房地产法律服务方面积累了大量专业知识，亦精通多层物业和牵涉多个业权的买卖项目，还就物业的招标、拍卖，以及物业持有公司的买卖提供专业意见。

作为香港保安业协会的法律顾问，我们提供的法律意见从关于公众场所的保安事项、普通法所赋的逮捕权利，到草拟保安人员雇佣合同等有关保安与警卫服务各方面的事项。

本行代表服务式公寓的业主出租和每年续租服务式公寓；代表大商场的业主出租位，供商店、餐馆、超级市场、银行使用；代表办公大楼业主出租办公室；还代表工厂大厦业主出租工场用地及续约。在香港多个工业村筹备租地安排方面，我们亦有丰富经验。联同本行房地产诉讼组，我们处理各类房地产、房地产管理及其他相关事宜，其中包括草拟并解释大厦公契、管理合同，以及相关法例及法规。